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2011-02-16 编辑:中国木门网 来源: 浏览数:18434
北京限购房细则的出台,最直接的效应就是将挤出相当部分的住房需求进入房屋租赁,刺激北京存量房屋租金价格的上涨;挤出相当部分的需求购买小产权房,刺激小产权房价格上涨。
对“国八条”的一些猜想:
北京限购房细则的出台,最直接的效应就是将挤出相当部分的住房需求进入房屋租赁,刺激北京存量房屋租金价格的上涨;挤出相当部分的需求购买小产权房,刺激小产权房价格上涨。
早已关注北京房租的涨幅问题。尤其是今年计划完成50个城近郊村庄的拆迁,将挤出大量的本地人口,及大量的唐家岭式的蚁族人群进入租赁市场,加上北京对租房的户型限制等等政策,租价上涨不可避免了。反过来,公租房租金也随之可以提升了。
在北京生活的人群中谁是受害者,刚毕业的大学生,或者是工作没几年的学生,本来买不起房,可以通过便宜的租赁或者东拼西凑的方式支付首付,现在北京没有充分的公租房和廉租房贮备。这个政策的出台,房子的租金必定会涨,这些学生的生存压力会很大。
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